Para proteger el patrimonio de los ciudadanos y cerrar el paso a las estafas, el secretario de Gobierno de Guanajuato, Jorge Jiménez Lona, aseguró que la gobernadora de la entidad propondrá modificaciones a la Ley de Notarías del estado con el fin de prevenir fraudes inmobiliarios.
Esta iniciativa legal surge como una respuesta institucional ante diversos casos de estafas que han encendido las alarmas en la entidad, siendo el más mediático el denominado caso «Punto Legal».
El parteaguas: El fraude de Punto Legal
El caso Punto Legal se trató de un esquema de fraude inmobiliario que dejó a más de 107 víctimas en la región. En días pasados, uno de los autores materiales, identificado como Edgar Francisco, fue condenado a pagar más de 30 millones de pesos como reparación del daño, además de recibir una pena acumulada de mil años de prisión.
¿Cómo operaba esta estafa? El fraude consistía en ofrecer inmuebles a precios muy por debajo de su valor comercial real, bajo el argumento de que se trataba de remates bancarios. Las víctimas firmaban contratos de prestación de servicios y entregaban los pagos, ya fuera en parcialidades o en su totalidad, sin recibir nunca los derechos o las llaves de la propiedad.
Ante esta situación, en donde las investigaciones revelaron que también se vieron implicados algunos notarios públicos, el secretario de Gobierno expresó la urgencia de actualizar el marco legal.
«…no ha sido el único caso. Este ha sido el más fuerte, digamos el el más sonado. De manera recurrente tenemos información, sobre todo en los temas de remates judiciales, remates bancarios. Cómo es fácil que a la gente, bueno, pues se le puede engañar y viene una iniciativa a la ley del notariado que trabajamos con el colegio. Habla más bien del funcionamiento de de cómo fortalecer la función del notario, cómo ponerle también candados para el tema de la supervisión, que la ciudadanía esté bien informada, que un ciudadano pueda conocer si el trámite que está haciendo con su notario, si el remate que él está buscando hacer el trámite pues está pegado a derecho.»
Recomendaciones para evitar estafas inmobiliarias
A la par de las acciones legislativas, Jiménez Lona exhortó a la población a no caer en las trampas de los estafadores y emitió una serie de recomendaciones clave antes de adquirir un patrimonio:
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Desconfiar de las ofertas «mágicas»: no existen los remates irreales; es un signo de alarma inminente que una propiedad se encuentre ofertada muy por debajo de su valor de mercado.
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Verificar el estatus legal: antes de realizar cualquier pago, firma de contrato o trámite, es indispensable acercarse al Registro Público de la Propiedad para conocer el historial y la situación jurídica del bien inmueble.
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Asesoría profesional: acudir siempre con asesores inmobiliarios certificados y notarios de confianza para validar la autenticidad de los documentos.
Finalmente, el funcionario estatal indicó que el documento de la iniciativa de reforma ya se encuentra listo. Será la gobernadora de Guanajuato, Libia García Muñoz Ledo, quien la presente formalmente ante el Congreso de Guanajuato para su análisis y eventual aprobación.
